Jak wynająć lub kupić mieszkanie w Polsce

Jednym z pierwszych pytań, jakie pojawia się u każdego, kto planuje wizytę w Polsce, jest kwestia mieszkania. Gdzie szukać, jakie są ceny na rynku i jakie są niuanse.

Aby zorientować się w cenach, wynająć lub kupić mieszkanie, nie musisz biegać od kiosku do kiosku w poszukiwaniu odpowiednich ogłoszeń w gazetach. Wystarczy dostęp do internetu i znajomość dwóch podstawowych źródeł.

Gumtree.pl i olx.pl. To główne serwisy poświęcone różnego rodzaju ogłoszeniom związanym ze sprzedażą, kupnem i wynajmem nieruchomości i nie tylko.

Obie serwisy posiadają wygodny system filtrów, dzięki któremu można szybko wybrać interesujący Cię segment. Ogłoszenia zamieszczają tu zarówno agencje, jak i osoby prywatne, a informacje te znajdziesz również w parametrach ogłoszenia.

Powierzmy to agencji

Pierwszą opcją jest kontakt z agencją nieruchomości. W tym przypadku problem językowy został częściowo rozwiązany, ponieważ obecnie wielu agentów mówi przynajmniej po angielsku.

Należy jednak pamiętać, że różne agencje pobierają różne prowizje za swoje usługi. Opłaty niektórych agentów nieruchomości pokrywa sprzedający, w takim przypadku kupujący nie płaci nic więcej. Inni agenci mogą jednak pobierać prowizję w wysokości od połowy do całości miesięcznej opłaty.

Samodzielne poszukiwanie domu

Drugą opcją, bardziej pracochłonną, ale bardziej ekonomiczną i często skuteczniejszą, jest samodzielne przeglądanie ofert w poszukiwaniu odpowiedniej nieruchomości. Może pojawić się bariera językowa, ponieważ nie wszyscy agenci będą chcieli mówić po rosyjsku, a nawet po angielsku. Tłumacz Google i e-mail mogą być pomocne, ale należy się liczyć z tym, że nie wszyscy odpowiedzą. Jednak nawet słaba znajomość języka polskiego zazwyczaj wystarcza do komunikacji. Wszystko w Twoich rękach.

Co powinieneś wziąć pod uwagę wybierając miejsce zamieszkania?

Jeśli planujesz wynająć mieszkanie, jako obcokrajowiec, najprawdopodobniej będziesz potrzebować oficjalnej umowy, a nawet tymczasowego zameldowania – aby ubiegać się o zezwolenie na pobyt czasowy, pozwolenie na pracę i inne formalności. Warto od razu zapytać właściciela, czy sprzeciwi się Twojej rejestracji i/lub czy umowa będzie oficjalna.

Warto zauważyć, że większość właścicieli płaci podatki od czynszu. W związku z tym Twoja umowa będzie dość oficjalna. Jednak po dowiedzeniu się o takiej potrzebie, niektórzy mogą albo odmówić wynajęcia nieruchomości od razu, albo po prostu doliczyć 15-20% do uzgodnionej ceny.

Warto jednak pamiętać, że wielu właścicieli jest chętnych do zarejestrowania umowy i zorganizowania tymczasowej rejestracji. To z pewnością zapewni pożądany rezultat.