Як винайняти або купити квартиру в Польщі

Одне з перших питань, яке виникає у людини, яка планує приїзд до Польщі, це питання житла. Де шукати, які ціни на ринку, які нюанси.

Щоб зорієнтуватися в цінах або зняти/купити квартиру, не потрібно бігати стрімголов по кіосках у пошуках відповідних газет з оголошеннями. Достатньо мати доступ до інтернету та знати два основні ресурси.

Gumtree.pl та olx.pl. Це основні сайти, присвячені різноманітним оголошенням, що стосуються продажу/купівлі/оренди нерухомості і не тільки.

Обидва сайти мають зручну систему фільтрів, застосовуючи яку Ви швидко оберете необхідний Вам сегмент. Оголошення сюди подають як агенції, так і приватні особи, інформацію про це Ви також побачите у параметрах оголошення.

Доручимо роботу агентству

Перший варіант – це звернутися до агентства нерухомості. І тут частково відпадає мовне питання, т.к. зараз достатньо агентів, які говорять як мінімум англійською мовою.

Але, тут також важливо розуміти, що різні агенції беруть за свої послуги різну комісію. Послуги деяких ріелторів сплачує продавець, у цьому випадку покупець нічого додатково не сплачує. А деяким агентам потрібно буде заплатити від половини до цілої місячної плати.

Підбираємо собі житло самі

І другий варіант, більш клопіткий, але більш економний і часто ефективніший, це пошук відповідного варіанту серед оголошень самостійно. Тут може з'явитися мовний бар'єр, т.к. не всі подавці оголошень будуть готові говорити з Вами російською або навіть англійською. Тут на допомогу може прийти Google-перекладач та електронна пошта, але слід бути готовим, що дадуть відповідь не всі. Однак, навіть не дуже гарного польського зазвичай достатньо для спілкування. Отже, все у Ваших руках.

Що слід взяти до уваги, підбираючи собі житло?

Якщо Ви плануєте орендувати квартиру, швидше за все, як іноземцю, Вам буде необхідний офіційний договір, або навіть тимчасова прописка – для подання документів на ВНЖ, дозвіл на роботу та інших формальних процедур. Варто одразу поцікавитись у господаря, чи не буде він проти Вашої прописки та чи буде укладений договір офіційним.

Слід зазначити, що більшість тих, хто здає житло, сплачують податки з орендної плати. Відповідно, Ваш договір буде цілком офіційним. Однак, деякі дізнавшись про таку необхідність, можуть або зовсім відмовити в здачі житла, або просто накинути 15-20% до обумовленої вартості.

У будь-якому випадку варто розуміти, що господарів, готових зареєструвати договір і оформити тимчасову прописку досить багато. Що обов'язково забезпечить Вам бажаний результат.